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O entupimento é meu ou do condomínio? Como saber
Quando há um entupimento num prédio, a primeira dúvida é quem é responsável. Há uma regra simples para perceber.
Resposta rápida: se a obstrução afeta apenas a sua fração (só a sua sanita ou lava-loiça), costuma ser da sua responsabilidade. Se afeta vários andares, as zonas comuns ou há refluxo generalizado, o problema está na coluna ou no coletor comum e é, em regra, da responsabilidade do condomínio.
A regra prática
- Um ponto afetado (só a sua casa) → rede privada da fração → sua responsabilidade.
- Vários andares / zonas comuns / refluxo → coluna ou coletor comum → condomínio.
Rede privada vs. rede pública
Dentro do prédio existe a rede privada (frações e partes comuns). A partir de certo ponto, liga-se à rede pública. No concelho do Porto, a rede pública de saneamento é gerida pela Águas do Porto, que define a fronteira entre o ramal privado e o público. Em obstruções no ramal público, a responsabilidade é da entidade gestora.
Quem paga
Depende de onde está a obstrução e do regulamento do condomínio. O essencial é localizar a obstrução — uma videoinspeção mostra exatamente onde está, ajudando a esclarecer a responsabilidade.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
Como sei se o entupimento é meu ou do prédio?
Quem trata da obstrução na rede pública no Porto?
A videoinspeção ajuda a definir responsabilidades?
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